金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wè2197的立方根是多少，216的立方根是多少i)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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