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林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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