刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平日语jtest报名入口，日语jtest报名费稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不日语jtest报名入口，日语jtest报名费(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 日语jtest报名入口，日语jtest报名费