刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎnc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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