金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资灰姑娘作者是安徒生还是格林(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市灰姑娘作者是安徒生还是格林场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投灰姑娘作者是安徒生还是格林(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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