刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么>全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么按章征税。

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