继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得(dé)中国证监会(huì)准予注册的批复(fù)，投(tóu)资者(zhě)布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计(jì)划(huà)等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和(hé)运作过程中的风险，保护基(jī)金份额(é)持(chí)有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园(yuán)区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子(zi)信息产业园的核心(xīn)子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定的“国家火炬(jù)计(jì)划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建(jiàn)的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等(děng)产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影(yǐng)响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山(shān)东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七(qī)射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最西边的(de)“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北(běi)向(xiàng)省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的(de)投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实研究(ji鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故ū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础设施(shī)资产类(lèi)型及(jí)优(yōu)质基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公募(mù)基金行业高质(zhì)量(liàng)发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新基金、国泰君(jūn)安资(zī)管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规模鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(mó)增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略(lüè)、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金(jīn)也(yě)将为(wèi)实体经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还(hái)发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领(lǐng)域不(bù)动产投资信托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场体系建设(shè)，研(yán)究(jiū)支持增强消费能力、改(gǎi)善(shàn)消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册(cè)流(liú)程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综(zōng)合推动机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故