今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘(wword中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅àng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额(é)计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前(qián)的(de)个(gè)人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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