金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音or: #ff0000; line-height: 24px;'>凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jī凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音n)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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