金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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