金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政中国欠别国钱吗策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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