金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒ不拘于时句式类型，不拘于时句式还原ng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资不拘于时句式类型，不拘于时句式还原需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū不拘于时句式类型，不拘于时句式还原)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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