4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅(zhái)基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的(de)工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是(shì)否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离(lí)房(fáng)地(dì)产税的征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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