怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒn张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语g)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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