大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批次(cì)的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新(x乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思īn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过(g乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思uò)剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流(liú)入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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