过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方(fāng)式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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