上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng苹果xr重量为多少g)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大苹果xr重量为多少g(dà)学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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