金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计香港名媛是做什么的司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不(香港名媛是做什么的bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)香港名媛是做什么的预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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