大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段(duàn)三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人涨，郊区难(nán)涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人