继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金(jīn)份额(é)发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金(jīn)管理人(rén)应(yīng)会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金(jīn)份额持有人的合(hé)法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国家级(jí)光电子信息产业(yè)基地核(hé)心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业(yè)园的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北(běi)省科(kē)技(jì)投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及建设(shè)主体，也(yě)是资(zī)产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金(jīn)提供(gōng)了(le)丰富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高(gāo)速(sù)公路(lù)网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高(gāo)速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份(fèn)为山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设(shè)施的堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥(qiáo)总(zǒng堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不(bù)断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类(lèi)型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投(tóu)资(zī)者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高质(zhì)量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季(jì)度末，中金(jīn)基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规(堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释guī)模(mó)提(tí)供了(le)新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的(de)很好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基(jī)金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还发(fā)布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景(jǐng)的消(xiāo)费基(jī)础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与(yǔ)发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释