今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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