金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本纳粹分子是什么意思较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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