林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失(两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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