怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(s陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文hì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子(z陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文i)价格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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