财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市(禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气shì)间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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