今天给各位分享出租厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接(jiē)计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的(de)厂房出(chū)租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营(yíng)业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或(huò)其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定(dìng)资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的(de)租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开具(jù)发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成(chéng)本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价(jià)值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理(lǐ)的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作(zuò)的情况越来(lái)越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价(jià)值(zhí)评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益(yì)必(bì)须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那(nà)是(shì)非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了六朝是指哪六朝，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税六朝是指哪六朝(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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