过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终(z佛教肉莲是什么hōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面(miàn)。今(jīn)年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的(佛教肉莲是什么de)进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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