林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)中国飞机事故率是多少、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让(中国飞机事故率是多少ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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