刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自(z多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗ì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最(zuì)大的意义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔(xi多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗áng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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