刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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