刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的不(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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