杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日(rì)起施行楼市新(xīn)政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无需在杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭(há七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思ng)州10个市辖区，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，依(yī)然需要落(luò)户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策(cè)，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件(jiàn)的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不(bù)同(tóng)情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即(jí)可(kě)购买新房或二(èr)手房，本地户籍(jí)无需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探索职住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州城西科创大(dà)走(zǒu)廊管委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于(yú)准售房源总(zǒng)套七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价(jià)率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优(yōu)化房地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思