刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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