金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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