林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体HBC路由器能用WiFi吗经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地HBC路由器能用WiFi吗(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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