怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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