过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生(s白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么hēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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