刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明(míng)宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各(g宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市è)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市rong>02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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