5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号733是什么意思，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含(hán)半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极(j733是什么意思í)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zh733是什么意思èng)策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元(yuán)。

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