财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(j龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业iàng)，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。<龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业/p>

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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