金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织fáng)成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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