豫北小(xiǎo)城鹤壁(bì)最近有点火。

　　起因是一则(zé)“10万(wàn)元买8套(tào高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱)房(fáng)”的消(xiāo)息，成功引起了(le)大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财(cái)经，目(mù)前为止，他(tā)已经在鹤壁(bì)山城区(qū)、鹤山区(qū)拥(yōng)有了14套房子，最贵的(de)近8万(wàn)，最便宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏(lòu)”买的1000元一套的房子(zi)，“是(shì)一(yī)栋二层(céng)小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的房产(chǎn)中介(jiè)洪丽告诉(sù)时(shí)代财经，这两天从(cóng)各地打来的咨询电话明(míng)显增多了，一天有(yǒu)二十几人咨(zī)询买房，以前(qián)从没(méi)有见过这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学(xué)生觉得好奇(qí)，打电话来问(wèn)，不过(guò)目前为止(zhǐ)还没有成交，外地咨(zī)询(xún)的客人也(yě)还没来实地(dì)看房。”

　　对于(yú)鹤壁(bì)本(běn)地人(rén)不买老区房子、老区房子卖不出去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那(nà)么破，本地人还(hái)是有买房的需求的，有很多下面(miàn)的乡镇或者(zhě)村(cūn)里来买房的，有(yǒu)些人则(zé)是为了(le)陪(péi)读才买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一(yī)位(wèi)中介吕辉(huī)则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来(lái)自外(wài)地的客户，“河南周(zhōu)边(biān)、河北(běi)、北京、山(shān)东(dōng)的都有，都是慕(mù)名(míng)前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁(bì)公布了最新购房补贴(tiē)政策，每(měi)套(tào)最高补贴(tiē)1万元(yuán)。据(jù)鹤(hè)壁融(róng)媒，鹤(hè)壁市(shì)2023住房(fáng)博览会于(yú)5月19日至5月(yuè)21日(rì)在市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会主(zhǔ)推的(de)是鹤壁精品(pǐn)特色楼盘(pán)项目(mù)，或与老区的“白菜房”无关(guān)。

　　鹤壁“买房如买菜”走(zǒu)红(hóng)背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自(zì)己买房(fáng)的(de)时(shí)候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套，我觉(jué)得挺(tǐng)便宜的，就又(yòu)买了(le)几套”。

　　不过，丁乐(lè)说，房(fáng)价极低的现(xiàn)象仅在(zài)鹤壁的老区——山(shān)城区、鹤山(shān)区(qū)才(cái)有，新区淇滨(bīn)区还是正常的(de)房价水平(píng)。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤(hè)壁全市二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区(qū)”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全(quán)市新房均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经(jīng)在该(gāi)交易网站(zhàn)看(kàn)到，在山城区，单价(jià)700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最高的(de)一套房则为(wèi)50万，单价不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老城区之间为何会(huì)出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇(qí)县、淇滨区、山(shān)城区、鹤山区(qū)5个行(xíng)政区和鹤壁国家经济(jì)技术开(kāi)发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发(fā)区3个功能区，是中(zhōng)原城市群核心发(fā)展区(qū)14个城市之一(yī)。

　　其中，鹤山区和山城(chéng)区是(shì)最初(chū)因煤(méi)而兴的老(lǎo)城区，被当地人称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为代(dài)表的部(bù)分区域则被称为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原(yuán)来的市中(zhōng)心，后来资源慢慢(màn)枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数人(rén)都(dōu)流(liú)入了新(xīn)区，房价自然就便(biàn)宜了。”在老区土生土长的吕(lǚ)辉(huī)告诉时代(dài)财经。

　　据(jù)鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨(bīn)区，同时鹤壁市郊区也(yě)更名为了(le)鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤(hè)壁(bì)新区则是在淇(qí)滨区基础(chǔ)上(shàng)发展而(ér)来的新(xīn)中心(xīn)。2012年7月30日， 河南省(shěng)委常委会研究通(tōng)过《鹤壁新区建(jiàn)设总体方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基(jī)仪式(shì)举(jǔ)行。

　　随着城市空间结(jié)构的调整，人口(kǒu)也随之流动。

　　本(běn)地人(rén)刘伊告诉时(shí)代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬的，有人(rén)因为工作单位迁(qiān)到了新区(qū)，一(yī)家人(rén)就搬过来(lái)了，有(yǒu)人则是因为有好学校(xiào)搬家。”

　　“新城区(qū)和老城区不是连(lián)在一起的，走(zǒu)快(kuài)速(sù)道的话(huà)，开车(chē)都要二(èr)三十(shí)分钟，很多(duō)人搬到新区后就很少再去老区了。”刘伊补充(chōng)道。

　　人口普查(chá)的数(shù)据也(yě)印(yìn)证了这样的(de)人(rén)口流向。从全(quán)市看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城市内部各区之间(jiān)的人口流动则十分(fēn)明显(xiǎn)。

　　鹤壁(bì)市第七次(cì)全国人口普查(chá)公报(bào)显示，2020年(nián)，全市常(cháng)住人口为(wèi) 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次(cì)全国人(rén)口普(pǔ)查(chá)相比，鹤山(shān)区(qū)减少68700 人(rén)，山城区减少(shǎo)75503人(rén)，浚县减少40564人，淇(qí)县(xiàn)减(jiǎn)少(shǎo)6827人，而(ér)作为“新(xīn)区”的淇滨(bīn)区则增加188467人，几乎承接(jiē)了“老区”和县城(chéng)转出的全(quán)部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老(lǎo)区(qū)低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样(yàng)，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴(xīng)的城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国新建一批工(gōng)业城市，当(dāng)时鹤壁集地区尚(shàng)被(bèi)称为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属(shǔ)现安阳市汤阴(yīn)县管辖，拥有丰富煤炭(tàn)资(zī)源的鹤壁矿区已(yǐ)经建成(chéng)了(le)一矿、二矿、三矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院(yuàn)正式批(pī)准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤(hè)壁市的原煤产量就(jiù)已突破千万吨(dūn)，在(zài)2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾(céng)达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤矿的(de)颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐年下降，从上千万吨，骤(zhòu)降(jiàng)至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统(tǒng)计公报，到了(le)2022年(nián)，原煤产量就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力(lì)摆脱一(yī)个资源(yuán)型城市的标签。公开(kāi)报道显示(shì)，鹤(hè)壁这些年一直在推进产业转型。

　　据国家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占(zhàn)工业比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数字(zì)经济核心产业(yè)增加值(zhí)占比居(jū)河南省(shěng)第(dì)2位。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告还强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方(fāng)面(miàn)，从2012年到(dào)2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽(suī)在河(hé)南省内排(pái)名第17，位列倒数第二，但(dàn)人均GDP在全省排(pái)名(míng)均处(chù)于第7名(míng)，位(wèi)列(liè)中(zhōng)上游。

　　对比(bǐ)同样(yàng)是煤炭资源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原煤(méi)产(chǎn)量达到1046.7万(wàn)吨，增长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年(nián)一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省(shěng)第(dì)一，但不少分析将其归结为(wèi)“家里又找(zhǎo)到(dào)了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居(jū)研究院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁(bì)和(hé)鹤岗还是(shì)有差异性的，“应(yīng)该(gāi)说它的问题严(yán)重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑力(lì)和吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃(yuè)进(jìn)指(zhǐ)出，“此次购房者购(gòu)房后作(zuò)为仓储(chǔ)使(shǐ)用，恰也(yě)说明房源的利用(yòng)有了新的(de)用处。地(dì)方政府(fǔ)要从此类热(rè)搜事(shì)件中(zhōng)挖掘新的机(jī)会，比如说宣传低(dī)房价、低(dī)生活成(chéng)本的优(yōu)势，积极(jí)导入各类新产业和新资源。”

　　“各地对于(yú)此类(lèi)老旧高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(jiù)二(èr)手房(fáng)的再利用应(yīng)该有(yǒu)更(gèng)好的规划，要系统对此(cǐ)类存量住(zhù)房进(jìn)行盘活，进而培育城(chéng)市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱