今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观(guān)：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适(当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍shì)用单(dān)位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市(shì当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍)、县城、建当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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