经济日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头(tóu)。也应该(gāi)看到(dào)，前(qián)期积(jī)压的购房需(xū)求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调(diào)整，市场修复(fù)过(guò)程中短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多(duō)人将其视为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不(bù)意(yì)味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因(yīn)城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州(zhōu)市(shì)最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的(de)空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按(àn)时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融(róng)支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价(jià)确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

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