金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价(拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗逐(zhú)步企稳(wěn)。

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