刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证(zhèn皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码g)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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