今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米年税额(é)大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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