金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí黄山山体主要由什么岩石构成)统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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