金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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