刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　几率还是机率 概率和几率一样吗ong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对几率还是机率 概率和几率一样吗于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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